Как оформить квартиру в собственность при ипотеке: варианты и возможности

Покупка квартиры — важный момент для каждого человека. Это осознанный выбор, особенно если жилье оформляется в кредит или в ипотеку.

Процедура покупки квартиры за наличные гораздо проще. Оформляется договор купли-продажи, далее регистрируется в соответствующем органе, и квартира переходит в собственность от застройщика или прошлого хозяина.

Чуть сложнее дело обстоит, когда квартира берется в ипотеку. Рассмотреть данную процедуру следует при нескольких вариантах, когда идет покупка первичного жилья и вторичного.

Покупка в ипотеку от застройщика

Прежде чем начать оформление собственности, от застройщика нужны документы:

• проверка от комиссии по строительству дома;
• получение данных, что дом введен в эксплуатацию;
• техпаспорт от БТИ;
• кадастровый номер дома;
• регистрация объекта в Росреестре.

Все копии документов, как на дом, так и на конкретный объект должны быть на руках человека, который планирует покупать жилье у застройщика. Без этих данных банк не будет рассматривать такую квартиру. Если все документы есть и были приняты организацией, которая выдает ипотеку, то человек получает документ о праве собственности с отметкой об обременении.

Более простая процедура при оформлении ипотеки на квартиры в Вышгороде у застройщика, если банк и строительная компания сотрудничают. Чаще всего пакет документов уже подготовлен и не нужно проверять насколько добросовестно компания.

Покупка в ипотеку вторичного жилья

Оформление права собственности при ипотеке на вторичное жилье несколько отличается, так как квартира уже со всеми документами. Здесь больше внимание следует уделить собственнику и необходимо предоставить следующие документы:

• паспорта или свидетельства о рождении;
• заявление от двух сторон;
• кадастровый паспорт;
• залоговая бумага;
• справка из домовой книги;
• справка об отсутствие задолженности по содержанию жилья;
• согласие от прописанных граждан, которые не являются собственниками, либо это несовершеннолетние дети.

Обычно организация, которая предоставляет кредит, выдает список документов, которые нужно подготовить и только с их учетом оформляется ипотеку. С договором купли-продажи, договором об ипотеке необходимо пойти в соответствующие органы, МФЦ, и подать документы. Через некоторое время сообщают о том, что недвижимость была переоформлена на нового владельца.