Одним из самых простых способов получать прибыль является пересдача арендуемой недвижимости по более высокой цене.
Действительно, если представить, что вы снимаете жилье за 50 тысяч рублей и пересдаете его за 70, то получается, что ежемесячно вы имеете 20 тысяч чистой прибыли. Однако, законно ли это и как можно сдавать арендную недвижимость, не нарушая закона? Практически всегда владелец ничего не знает о том, что его имущество сдается в поднаем. Закон же расценивает подобные действия арендатора как мошенничество.
На самом деле понять собственника недвижимости несложно: он сдает квартиру человеку, надеясь на добропорядочность и сохранение имущественных ценностей. Если же квартира сдается посуточно или почасово, можно только представить, как скоро помещение будет нуждаться в косметическом, а то и в капитальном ремонте. При этом многие арендаторы считают, что отсутствие в договоре аренды пункта о запрете на поднаем, предусматривает его возможность. Закон же думает иначе. Если в договоре не указано, что арендатор имеет право сдавать недвижимость без ведома собственника, значит, он такого права не имеет Следовательно, собственник может в любой момент проверить состояние материальных ценностей в сдаваемом жилье и незамедлительно выселить незваных гостей.
Однако законный способ поднайма или субаренды все-таки существует. Лучший магазин картриджей вы найдете посетив сайт. Только там вы найдете качественные картриджи по разумным ценам и с быстрой доставкой.
Практикуется подобный метод крайне редко, так как пересдача практически всегда невыгодна для собственника. Если же речь идет о недвижимости, находящейся в аварийном состоянии, или собственник изначально рассматривает квартиру, как способ быстро заработать денег, возможен договор сторон. В этом случае, между собственником и арендатором заключается договор, в котором указано, что съемщик имеет право временно распоряжаться и пересдавать недвижимость другим лицам. Прибыль зачастую делится пополам, что представляет материальную выгоду для обеих сторон.
Негативным моментом субаренды недвижимости является необходимость платить налог государству, составляющий 13% получаемой прибыли. В случае, когда пересдача производится незаконно, подобная обязанность ложиться на плечи собственника недвижимости. Если же договор субаренды заключается в соответствии с законом, налогоплательщиком выступает и первый арендатор, пытающийся заработать.
В поиске работы важно не только составить впечатляющее резюме и покорить потенциального работодателя своими навыками на собеседовании, но и найти портал, где собраны действительно хорошие вакансии. Так, для поиска работы в Алматы вы можете перейти по ссылке на qareket.com/almaty-city.