Как заработать на пересдаче недвижимости на законных основаниях?

Одним из самых простых способов получать прибыль является пересдача арендуемой недвижимости по более высокой цене.

Действительно, если представить, что вы снимаете жилье за 50 тысяч рублей и пересдаете его за 70, то получается, что ежемесячно вы имеете 20 тысяч чистой прибыли. Однако, законно ли это и как можно сдавать арендную недвижимость, не нарушая закона? Практически всегда владелец ничего не знает о том, что его имущество сдается в поднаем. Закон же расценивает подобные действия арендатора как мошенничество.

На самом деле понять собственника недвижимости несложно: он сдает квартиру человеку, надеясь на добропорядочность и сохранение имущественных ценностей. Если же квартира сдается посуточно или почасово, можно только представить, как скоро помещение будет нуждаться в косметическом, а то и в капитальном ремонте. При этом многие арендаторы считают, что отсутствие в договоре аренды пункта о запрете на поднаем, предусматривает его возможность. Закон же думает иначе. Если в договоре не указано, что арендатор имеет право сдавать недвижимость без ведома собственника, значит, он такого права не имеет Следовательно, собственник может в любой момент проверить состояние материальных ценностей в сдаваемом жилье и незамедлительно выселить незваных гостей.

Однако законный способ поднайма или субаренды все-таки существует. Лучший магазин картриджей вы найдете посетив сайт. Только там вы найдете качественные картриджи по разумным ценам и с быстрой доставкой.

Практикуется подобный метод крайне редко, так как пересдача практически всегда невыгодна для собственника. Если же речь идет о недвижимости, находящейся в аварийном состоянии, или собственник изначально рассматривает квартиру, как способ быстро заработать денег, возможен договор сторон. В этом случае, между собственником и арендатором заключается договор, в котором указано, что съемщик имеет право временно распоряжаться и пересдавать недвижимость другим лицам. Прибыль зачастую делится пополам, что представляет материальную выгоду для обеих сторон.

Негативным моментом субаренды недвижимости является необходимость платить налог государству, составляющий 13% получаемой прибыли. В случае, когда пересдача производится незаконно, подобная обязанность ложиться на плечи собственника недвижимости. Если же договор субаренды заключается в соответствии с законом, налогоплательщиком выступает и первый арендатор, пытающийся заработать.