Ремонт новостроек и его особенности

Покупка любой недвижимости практически всегда — это, в известном смысле, лотерея.

Очень трудно предугадать, что при эксплуатации или даже при ремонтных работах доставит больше хлопот — новостройка, только что сданная как горячий пирожок, или квартира с рынка “вторички”. На первый взгляд очевиден тот факт, что в новостройке покупателя должны ожидать меньшие трудности.

Затраченные деньги и усилия должны быть более минимизированы, чем в случае покупки жилья с вторичного рынка. Однако при более детальном разбирательстве таким уж очевидным это предположение не кажется. Можно начать просто с того, что упомянутые новостройки сдаются с жилыми помещениями, которые представляют собой абсолютно голые стены и в лучшем случае кое-где торчат оголенные пучки проводов и заткнутые канализационные и водопроводные отверстия.

Не обошла эта тенденция и новостройки Орла. Поверхности сдаваемого жилого помещения чисто номинальные и сведены к завидному минимализму. Электрическая сеть совершенно не разведена под различный функционал, а о таких излишествах как межкомнатные перегородки даже вспоминать не представляется возможным.

В сдаваемых подобного типа квартирах таких понятий, как комнаты или жилые зоны, и в помине нет. Но в таком подходе девелопера к сдаваемому объекту есть даже свое преимущество, невидное на первый взгляд. Заключается это преимущество в том, что покупатель сам может решить, где у него будет зимний сад, а где кухня и спальня. Вот где поистине простор для полета самой изощренной фантазии!

К большому сожалению, у только что построенных домов есть один и очень существенный недостаток, и этот недостаток совершенно не зависит от компании застройщика. Секрет этой уязвимости любой новостройки банально прост. После постройки новый дом должен пройти так называемую усадку. Не могут предотвратить этот процесс и застройщики Орла.

Самое неприятное заключается в том, что эта неприятность может свести на нет все ремонтные работы, которые уже провел или сам застройщик, или счастливый обладатель квадратных метров. Особенно это актуально, к сожалению, в домах с большим количеством квартир. Для многоквартирных домов период усадки очень важен.

Трудно даже предположить, когда этот самый процесс усадки может начаться, и тем более, когда же он закончится. Дело в том, что процесс этот может протекать достаточно долго и с интенсивностью различной степени. Вот поэтому готовых ответов на вопрос «стоит ли  покупать квартиру с отделкой или нет» быть не может.

Советуем прочитать
Оставить комментарий