Что выбрать для приобретения квартиры: кредит либо ипотеку

На приобретение квартиры оформляют либо кредит, либо ипотеку. У каждого варианта свои сравнительные характеристики.

Ипотека для покупки квартиры

Почему не стоит брать:

  • процесс оформления может затянуться на несколько месяцев;
  • банковские учреждения требуют от клиентов большой пакет бумаг для оформления;
  • придется дополнительно приобрести страховку собственной жизни и здоровья;
  • имеется минимальный размер ипотечного займа – 500 000 рублей;
  • купленная квартира будет находиться под залогом до окончания срока кредита;
  • процедуру оценки собственности оплачивает клиент, а не банк;
  • имеются ограничения и при выборе недвижимости.

Положительные стороны ипотечного займа:

  • невысокий процент по договору;
  • срок соглашения может достигать 25 лет и более;
  • приобретаемая страховка может пригодиться;
  • есть возможность получить налоговый вычет и уменьшить размер подоходного налога;
  • можно при оформлении ипотеки использовать семейный капитал в качестве первоначального взноса;
  • есть возможность поучаствовать и в одной из государственных программ.

Кредит для приобретения недвижимости

Сравнительные характеристики:

  1. Его стоит выбирать, если для покупки нужна небольшая сумма и на непродолжительный срок. Например, если клиенту не хватает всего 20-30% от стоимости квартиры.
  2. Заявка на кредит рассматривается довольно быстро.
  3. Не нужно собирать большой пакет документов. Как этот заем, так и кредит онлайн без справок оформляется на сайте.
  4. Нет необходимости оформлять страховку жизни и здоровья.
  5. Если сумма кредита большая, то придется предоставить залог для оформления.
  6. Не нужно будет согласовывать с банком выбор квартиры для покупки.
  7. Переплата по займу будет гораздо меньше, чем по предыдущему варианту.
  8. Но процентная ставка по кредиту в несколько раз больше, чем по ипотеке.
  9. Срок договора также непродолжителен всего 5-7 лет.
  10. Размер ежемесячного платежа будет зависеть от суммы и срока кредита.

Если сравнивать ипотеку и кредит для покупки квартиры. То первый вариант подойдет молодой семье, у которой имеются средства только на первоначальный взнос. Второй вариант используется, если не хватает небольшой суммы денег на приобретение собственности. Если выбирается ипотека, то есть возможность применить семейный капитал либо поучаствовать в одной из государственных жилищных программ.

Советуем прочитать
Оставить комментарий