Инвестирование в коммерческую недвижимость: выбрать офисные или складские помещения

Доходы можно получить многими способами. Но многие прибегают к такому методу как инвестирование — вложение средств с дальнейшим получением прибыли.

Преимущества и сравнение инвестирования

Такой вариант получения дохода привлекает из-за:

1. Срок возврата денежных средств быстрее, чем в жилой недвижимости, а также выше прибыль. Разница между расходами и доходами в коммерческой недвижимости выше почти в два раза.
2. Спрос интенсивно растет. Для офисов постоянно требуются помещения. Для торговых точек или фабрик требуются огромные складские площади. Для небольших производств постоянно необходимы цеха.
3. У владельца недвижимости есть возможность использовать методы для увеличения прибыли от его владений. Улучшить внешнее или внутреннее состояние объекта, дорожное покрытие, перепрофилировать предприятие. Например, вместо офисов организовать спортивный зал и т.д. При правильном анализе будущих проектов, можно получить много прибыли. Так поступают многие покупатели, которые приобретают жилье на самых низких этажах и переформировывают его в стоматологию или офисы. Информация про аренду торговых помещений взято отсюда.
4. Долгосрочное вложение. Можно сдать в аренду помещение и на долгие годы не переживать о финансовых вопросах. Конечно все зависит от управляющего, которому передано управление или недвижимости.
5. При проведении ремонтных работ и обслуживании здания вовремя, стоимость недвижимости вырастет. Получится дополнительная прибыль и от аренды и от роста стоимости помещения.
6. Можно получить хорошую сумму кредита, если заложить часть своей недвижимости. Банки предпочитают выбирать клиентов с уже имеющимся капиталом.
7. Падение цен на коммерческую недвижимость происходит в замедленном режиме при изменении экономической ситуации в мире.

Особенности инвестирования

Инвестирование в офисные помещения:

1. Если планируется сдача в аренду, то нужно учитывать локацию – район, в котором будет находиться офис. Обычно организации предпочитают выбирать престижные участки города. Но предприятия, занимающиеся технической продукцией, могут выбрать и промышленную зону.
2. Удобная дорога.
3. Остановки общественного транспорта.
4. Автостоянки.
5. Коммуникации.
6. Криминогенная обстановка.
7. Инвестиции в складские помещения наиболее рискованны из-за низкого спроса.

Если правильно выбрать объект для инвестирования, то можно эффективно его использовать для дальнейшего получения прибыли.