Инвестирование в недвижимость: этапы и особенности

Деньги, как таковые имеют способность обесцениваться, поэтому хранить сбережения исключительно в денежных знаках неразумно.

Чтобы обезопасить от возможных рисков свои сбережения лучшим решением может стать инвестирование в недвижимость.

Способы и выгода

Недвижимость это надежный фундамент для инвестиций, причем привлекательность заключается в том, что ее можно использовать для получения дохода:

  • сдача в аренду;
  • дальнейшая перепродажа по выгодной цене;
  • использование в коммерческих целях.

Причем приобретать имущество можно и на заемные средства. Так, кредит под залог недвижимости способен помочь реализовать давнюю мечту и купить отдельную квартиру.

Инвестировать можно не только в готовое жилье, но и в коммерческую, а так же только строящуюся недвижимость. Главное, чтобы цель оправдывала вложенные средства.

Ипотечное кредитование исключительно направлено на цели приобретения объектов капитального строительства, но данный факт обременяет заемщика залоговым имуществом. До полного погашения займа, недвижимость остается в собственности банка, и сдать ее в аренду или совершить сделку без уведомления кредитной организации нельзя.

Еще одно обстоятельство, влияющее на одобрение займа, это подтверждение состоятельности заемщика с предоставлением справок о доходе.

Однако есть ряд банков, где можно взять кредит под залог недвижимости без подтверждения дохода, да еще и с минимальным пакетом документов.

В этом случае:

  • приобретенная квартира остается в залоге у банка до полного погашения;
  • процентная ставка выше;
  • срок погашения сокращается;
  • в большинстве случаев ограничена сумма кредита.

Этапы и особенности

Прежде чем приобретать жилье на заемные средства, необходимо взвесить все риски, изучить условия кредитов на 1kreditburo.ru и посчитать предполагаемую прибыль. Если все составляющие складываются в положительный плюс, то можно действовать и оформлять заем.

Для этого понадобятся следующие документы:

  • договор купли продажи объекта, заверенный нотариально;
  • документы независимой оценки;
  • страхование жизни приобретателя;
  • паспорт;
  • в зависимости от банка могут понадобиться иные документы.

В большинстве случаев большие инвестиции оправданы в городах курортах и мегаполисах, где востребованность в жилых или коммерческих объектах высока. При этом остается постоянно высокий доход, который можно смело закладывать в расчет инвестиционного портфеля.

Советуем прочитать
Оставить комментарий