Покупка квартиры у застройщика: правила и советы

Приобретение жилья и не только в новостройках — определенный риск. Но покупка квартиры у застройщика имеет ряд преимуществ: большой выбор вариантов, цены на жилье ниже, чем покупка готовой квартиры на вторничном рынке.

К поиску квартиру необходимо подойти со всей ответственностью. Выбрать район, определиться с планировкой и метражом жилья.

Приобретая квартиру в новостройке, важно как можно подробнее узнать о застройщике. Узнать о наличии всех документов, касающихся проведения стройки, сданных ранее объектах. Просмотреть сайт застройщика, проверить отзывы покупателей (лучше на других сайтах и форумах).

Важно. Если компания застройщика, вызывает сомнения, от заключения договора лучше отказаться. Выбрав добросовестного застройщика, необходимо заключить договор.

Порядок оформления договора

  1. Для начала, необходимо осмотреть строящийся объект.
  2. Визуально оценить темпы строительства.
  3. Подготовить документы. Паспорт. При оформлении ипотечного кредита на квартиру, для состоящих в браке, необходимо письменное согласие супруги или супруга. Справка о доходах, страховка, сертификат об оценке квартиры.
  4. Заключение договора купли-продажи. Содержит информацию о обеих сторонах сделки. Указаны сроки и сумма оплаты. Прописывается ответственность, которую несут оба участника сделки.

После сдачи объекта в эксплуатацию, подписывается акт приема- передачи. После подписания акта, в новой квартире можно будет прописаться и получить документы о праве собственности на жилье.

Советы как не попасться на уловки недобросовестного застройщика

  1. Тщательно проверять застройщика. Не только по отзывам на форумах, но и у знакомых и друзей.
  2. От покупки у продавца по доверенности лучше воздержаться.
  3. Оплачивать по безналичному расчету. Имея на руках документы об оплате, проще решить спорные ситуации.
  4. Не экономить на юридической консультации.
  5. Оплату производить после оформления договора государственной регистрации.

Заказчики, которые дорожат своей репутацией, работают на максимально прозрачных условиях. Не скрывают своей документальной базы и всегда готовы показать строящийся объект. И ответить на любой вопрос покупателя.

Советуем прочитать
Оставить комментарий