Покупка квартиры в новостройке: преимущества, недостатки и методы приобретения

Есть несколько преимуществ и недостатков приобретения квартиры в новостройке. Купить ее можно несколькими способами. У каждого из них свои особенности.

Достоинства и недостатки недвижимости в новостройке

К положительным качествам можно отнести:

• можно самостоятельно распланировать расположение комнат в квартире;
• есть возможность воплотить в жизнь даже самые смелые дизайнерские решения;
• можно установить шкафы для вещей в специальные ниши;
• не нужно будет волноваться на счет ремонта коммуникационных систем либо замене старой электрической проводки;
• новостройки чаще всего дополнительно утепляют;
• можно дополнительно установить автономное отопление;
• внутренняя планировка улучшена;
• подъезды будут чистыми, а лифты новыми;
• чаще всего новостройки оснащены качественными конструкциями противопожарной безопасности;
• квартира будет юридически чиста – не будет сомнительных предыдущих владельцев;
• стоят они дешевле, по сравнению с недвижимостью на вторичном рынке.

Но есть и несколько отрицательных сторон:

• длительное оформление сделки;
• новостройки чаще всего размещаются в необжитой части города;
• шум от ремонтных работ длительное время, пока не приобретут все квартиры;
• может быть не налажена работа лифта либо отопительной системы, либо вентиляции;
• часто сроки сдачи новостройки в эксплуатацию переносятся.

Можно купить квартиру на nekrasovsky-zvenigorod.ongrad.ru/.

Способы приобретения

Их несколько:

1. При помощи долевого участия в возведении дома – надежный способ, так как договор регламентируется законодательством. Можно получить определенные гарантии.
2. Заключается договор цессии – одна сторона уступает другой в чем-то. Например, квартира в новостройке покупается инвестором, а потом перепродается покупателю с заключением соглашения по переуступке. Но этот способ довольно рискованный. Необходимо проверять наличие договоров, проверять разрешения на осуществление строительных работ.
3. При помощи инвестирования средств – можно заключить с застройщиком предварительное соглашение о купле-продаже либо об участии в долевом строительстве.
4. Заключается соглашение о займе – покупатель дает деньги в долг застройщику, взамен получает квартиру.
5. При помощи ипотечного займа – это довольно распространенный метод. Квартира приобретается за счет средств банка.

Перед тем как покупать недвижимость в новостройке, необходимо выбрать подходящий вариант и оптимальный способ приобретения.