Правила проведения независимой строительной экспертизы

Строительные и ремонтные работы – сложный дорогостоящий процесс. Определить его реальную стоимость, выявить дефекты позволяет независимая строительная экспертиза.

Она проводится в определенном порядке.

Необходимость экспертизы

Строительная экспертиза представляет собой комплекс мероприятий, направленных на проверку:

1. Качества работы.
2. Рыночной стоимости готового объекта.
3. Соответствия нормам санитарного, эпидемиологического, противопожарного характера.
4. Уровня износа здания.
5. Нормативной документации, отчетности.

Заказать независимую строительную экспертизу можно в компании, специализирующейся на ее проведении. Целесообразно делать это в случаях, когда есть необходимость:

1. Определить будущие расходы на возведение, ремонт дома, квартиры.
2. Оценить ущерб от пожара, наводнения, других непредвиденных повреждений жилья.
3. Установить общее состояние нового жилого объекта на стадии приемки.
4. Выявить скрытые повреждения, дефекты.

Нередко случаются ситуации, когда подрядчик, отвечающий за строительные, ремонтные работы, неоправданно завышает их стоимость. Узнать реальную цену также поможет независимая экспертиза.

Особенности проведения

Строительная экспертиза – многоэтапный процесс, начинающийся с поиска экспертной организации. При выборе подходящей компании следует уделять внимание:

1. Наличию страховки на деятельность экспертов. Норма закреплена законодательно.
2. Репутации. Оценить работу фирмы можно по отзывам клиентов в интернете, мнениям друзей, коллег, пользовавшихся ее услугами.

Важно чтобы организация, специализирующаяся на строительной экспертизе, входила в состав СРО. Наличие специальной лицензии на экспертную деятельность необязательно.

С выбранной компанией в обязательном порядке заключают договор. После этого начинается этап подготовки:

1. Клиент предоставляет пакет документов на исследуемый объект (техпаспорт, проект, смету, схему коммуникаций, планы помещений, акты осмотра, договор с подрядчиком).
2. Эксперты изучают бумаги, разрабатывают индивидуальный план проверки.

Следующим этапом осуществляются измерительные работы.

Методом неразрушающего контроля посредством современных электронных приборов специалисты изучают внутреннее состояние объекта, его элементов. Дополнительно применяют рулетки, строительные уровни.

Полученные измерения записывают, сравнивают с установленными нормативами, учитывают допустимые погрешности. Сведения в полном объеме обрабатывают на компьютере. Формируют итоговый отчет с описанием сделанных исследований, их итогов. Передают заказчику.