В мире снижается спрос на дорогую элитную недвижимость

По мнению экспертов, спрос на элитную недвижимость в мире ослабнет в этом году. Подобная тенденция вызвана кризисной ситуацией, сложившейся в Еврозоне. Свое влияние оказало и ценовая политика Азии.

Все это привело к тому, что после двухлетнего стабильного спроса на недвижимость класса люкс интерес к ней на мировом рынке начинает затихать. Исследования Knight Frank показали, что средняя стоимость элитных домов в 23 ведущих городах мира упала на 0,4%. Такое снижение было зафиксировано впервые с 2009 года.

В целом в первой четверти 2012 года ожидается устойчивое падение цен на недвижимость класса люкс во всем мире. А еще в прошлом году за аналогичный отчетный период эксперты фиксировали рост цен на элитные дома на 6,6%. Сегодня инвесторы не могут с большой ясностью определить, куда движется мировая экономика. Это приводит к тому, что в их рядах начинается определенное смятение.

За последние два года был сделан большой шаг назад. Поэтому цены на дорогую недвижимость снижаются неуклонно, что вызвано кризисом Еврозоны. Мировая экономика не спешит восстанавливаться, и эксперты не торопятся давать обнадеживающие прогнозы.

Рынок элитной недвижимости застыл в ожидании разворота дальнейших событий на мировом рынке. В свете развития событий в Греции, где население опять отвергло программу выхода из долгового кризиса, цены продолжают медленно и неуклонно падать. И это в свете недавнего прогноза медленного роста американской экономики. Несмотря на то, что правительства Китая и Сингапура проводят все меры, ведущие к охлаждению раскалившихся рынков недвижимости, стабильного роста на мировом рынке недвижимости не предвидится, по крайней мере в ближайшее время.

В будущем китайские власти обещают продолжать регулировать и контролировать цены на недвижимость класса люкс и жилье эконом класса. Однако, такие меры не могут в полной мере компенсировать влияние европейского кризиса на элитное жилье и другую недвижимость. Долговые проблемы Европы продолжают оставаться решающим фактором в формировании цены на мировую недвижимость сегодня. За последние пять лет отмечено значительное удешевление жилья в Испании, падение цен зафиксировано на отметки в 30%. Даже несмотря на такое резкое падение цен, продажи восстанавливаются очень медленно.

На рынке фиксируется избыток предложения недвижимости, в то время как банки не спешат запускать механизмы масштабного кредитования. В целом можно заключить, что стоимость жилой недвижимости в европейских странах будет продолжать снижаться. Сегодня на европейском рынке недвижимости имеется большое количество невостребованного дешевого жилья.

Советуем прочитать
Оставить комментарий