Что нужно, чтобы перевести квартиру или дом в нежилой фонд: пошаговая инструкция

Под переводом объекта из жилого фонда в нежилой нужно понимать изменение его целевого назначения. Целевое назначение недвижимости в целом делится на 2 категории: жилая и нежилая недвижимость.

К первой относятся квартиры и дома, ко второй – здания производственного и коммерческого назначения.

В рамках данного обзорного материала мы рассмотрим основные правила перевода объектов между категориями назначения. Если вы хотите углубиться в тему, вы можете почитать збольше про перевод жилья на www.gbu.kyiv.ua/perevod-zhiloj-nezhiloj-fond, изучив тематические материалы. Там же можно получить развернутую консультацию специалистов.

Особенности законодательной базы

В рамках действующего законодательства, изменять назначение объекта, переводить его их жилого в нежилой фонд можно только при наличии соответствующего разрешения со стороны экспертной комиссии. Подобное техническое заключение выступает основным разрешительным документом. Конкретно, перевести помещение жилого типа в нежилое можно только в следующих случаях:

• объем расположен на первом этаже здания;
• предусмотрена возможность обустройства второго входа;
• здание, в котором находится конкретный объект, отличается стабильным состоянием конструкции и не предполагается вероятность аварийной ситуации;
• на помещение не выписаны аресты или штрафные санкции;

в доме или квартире нет прописанных несовершеннолетних детей.

При возникновении соответствующей необходимости перевода жилого дома или квартиры в нежилой фонд целесообразно обратиться за помощью к профильным компаниям. Это должно быть опытное предприятие, которое располагает всем необходимым для проведения данных работ. В данном вопросе обычно важна и оперативность, а работа с профессионалами этому содействует.

Правила перевода жилого жилья в нежилое

Данный вопрос достаточно часто возникает как у жителей столицы, так и небольших городов. В частности, большинством застройщиков практикуется такой формат оформления документации, при котором помещения в возводящемся доме на плане обозначены как помещения технического назначения или отведенные под мастерские.

Использование таких площадей не по их целевому назначению в дальнейшем может накладывать серьезные ограничения на человека, владеющего ими, поскольку он сможет распорядиться ими по своему усмотрению. В частности, продать квартиру по цене квартиры, а не подсобного помещения.