Кредит на покупку недвижимости: практические рекомендации, подбор банка и требования

В нынешнее время гражданам предоставляется несколько вариантов покупки недвижимости, допустим, квартиры. При этом некоторые способы довольно распространены, хотя известны они не каждому, поскольку одни из них доступны лишь конкретной категории лиц, а вторые только некоторым счастливчикам. Вместе с этим люди, которые задаются «квартирным вопросом», часто обращают внимание на ипотечное кредитование. Но чтобы избежать проблем в будущем, заемщику приходится досконально изучить достоинства, недостатки данной услуги, производить оценку личных финансовых возможностей.

Кроме этого нужно учесть:

1. Цену нового жилья.
2. Размер платежей, которые заемщик сможет платить ежемесячно.
3. Район, где находится недвижимость.

Рекомендации

Перед тем как отправиться в финансовое учреждение, нужно сделать аналитическую оценку предложений/условий предоставления ипотечного кредита на покупку квартиры. Некоторые банки предлагают кредит под залог квартиры без справки о доходах, главное здесь оценить риски и критерии предоставления денежных средств.

Выбор банка

Прежде чем выбрать банк, надо узнать:

• размер ипотечного кредита;
• условия сопровождения и особенности выдачи;
• годовую процентную ставку. Она может колебаться от 11 процентов и выше, что обычно зависит от размера ипотеки, а также условий банка;
• валюту, в которой выдается заем;
• присутствие штрафов за досрочное погашение задолженности;
• время выплаты.

Помним о требованиях

Выполнив оценку предложенных ипотечных программ, выбрав конкретного заимодателя, надо требовательно подойти к изучению тонкостей продукта. Делается это на основании консультаций, которые можно получить в момент визита или телефонного звонка в банк. Однако тут важно помнить, что заемщик должен отвечать определенным требованиям, выдвигаемым большим числом финансовых учреждений. К разряду условий относится:

1. Наличие постоянной прописки на территории, определенной заимодателем.
2. Трудовой стаж. Как правило, здесь учитывается общий показатель, но не меньше одного года.
3. Кредитная история. Если этот параметр имеет отрицательные показания, в большинстве случаев кредит не дадут.
4. Возраст заемщика. Заинтересованному лицу должно быть не менее 21 года, но на момент окончания погашения задолженности заемщику должно исполниться не больше 75 лет.

О других требованиях каждый может узнать из предоставленной консультации в банковском заведении. Заявки желательно подавать сразу в несколько банков и ознакомиться с условиями приобретения квартиры в каждом из них. На получение одобрительного результата обычно отводится не более десятка рабочих дней. Только после этого можно приступить к поиску квартиры или загородного дома.