Дом в ипотеку: особенности приобретения

Ипотека – разновидность кредита под залог недвижимости с целью получения денежного займа. Оформить ипотеку для приобретения дома не просто, но вполне возможно.

Принимая решение о предоставлении подобного займа, финансовые учреждения, прежде всего, обращают внимание не на доходы заемщика, а на материалы, из которых построено жилище.

Дома из дерева являются самыми невостребованными, значительно проще получить ссуду на приобретение постройки из кирпича или бетона. Еще один из факторов, учитываемых при выдаче кредита – возраст жилища, желательно, чтобы оно было возведено не больше 30 лет назад.

К числу основных требований предъявляемых банком относится ликвидность дома. Он должен быть укомплектован коммуникациями и находиться в населенном пункте с хорошей инфраструктурой. Следовательно, чтобы вам не отказали в выдаче займа старайтесь выбрать жилище в благоустроенном поселении, как дома на Новой Риге.

Приобрести дом в ипотеку могут граждане, достигшие 21 года, со стабильным уровнем доходов необходимых для выплаты займа и процентов по нему. Однако есть банки, предоставляющие различные кредитные программы заемщикам с 18 лет.

При этом ипотека выдается на период от 1 до 30 лет, гарантией по кредиту выступает сам дом.
Для получения ипотечного кредита нужно, оформить заявку в выбранном финансовом учреждении и представить все необходимые документы. К их числу относится: ксерокопия паспорта, трудовой, справка, где указан уровень доходов.

Решение о том выдавать ссуду или нет, банк принимает в течение недели. Если оно положительное заемщику предоставляется время на поиск подходящего жилья. По выбранному дому также потребуется собрать документы, а именно: технический и кадастровый паспорт, план участка, справку об инвентаризации стоимости постройки.

После проведения банком оценки дома выбранного заемщиком, переходят к следующему этапу – заключению договора ипотечного кредитования. Перед тем как подписать документ заемщик обязан подробно изучить условия, прописанные в нем, чтобы в дальнейшем не пришлось отказываться от кредита.

Не смотря на длительность процедуры оформления, ипотечное кредитование, имеет свои плюсы. Во-первых – это возможность получить желаемое жилье, когда на него не хватает денежных средств. Во-вторых, способ оплаты ипотеки может быть наличным и безналичным. И, в-третьих, заемщик имеет право прописать в приобретенном доме всех членов своей семьи.

Что касается недостатков ипотеки, к ним относится: высокий процент, обязательная выплата страховки, невозможность совершения операций с недвижимостью в период выплаты ссуды.