Как выбрать квартиру в новостройке: рекомендации экспертов

Выбрать квартиру в новостройке не так просто. Дом только строится, в итоге непонятно, как все будет выглядеть. Всегда существует риск, что квартира не понравится. К примеру, она может оказаться с некачественным ремонтом или с тонкими стенами.

Иногда стройка затягивается и дома не сдают в срок.

Перед приобретением жилья важно все тщательно проверить. В первую очередь важно обратить внимание на то, кто является застройщиком. Важно, чтобы он был добросовестным. Далее представлены советы по выбору жилья в новостройке.

1. Рассмотреть на интернет-сайте застройщика фото квартиры. Они должны нравиться и быть настоящими. Можно это проверить: щелкнуть по фотографии правой кнопкой мышки и затем нажать “Найти картинку”. Если в поисковике много похожих фото, то картинка взята со стока или просто украдена с другого сайта. В этом случае с застройщиком лучше не связываться.

2. Проанализировать страницы застройщика в социальных сетях. Там стоит изучить публикации и почитать комментарии людей. Это позволит получить впечатление о застройщике и его проектах.

3. Почитать различные форумы в Интернете. Если ранее с застройщиком были проблемы, о них обязательно напишут в блогах или на форумах, либо в профильных социальных сетях. Важно изучить эту информацию, а при необходимости задать интересующие вопросы пользователям. Сейчас новоселы многих ЖК на страничках в соцсетях рассказывают о проблемах с домом. Из таких источников также можно узнать интересующие данные.

4. Посмотреть готовые дома, сданные ранее застройщиком. Если своими глазами увидеть постройки, сданные компанией в эксплуатацию, можно сделать свои выводы относительно того, что представляет собой застройщик. Зайдя в подъезд, необходимо внимательно присмотреться к потолкам и стенам. Следует посмотреть на качество отделки, проверить, нормально ли работает лифт.

Не лишним будет посмотреть, в каком состоянии прилегающая территория. Если какой-то дом ранее уже был построен некачественно, то так же может быть и с другим. Можно поговорить с консьержем и с жильцами. Они помогут определиться с выбором. Рекомендуем рассмотреть новостройки Москвы с сдачей в 2024, среди которых есть много вариантов жилья.

5. Узнать об отделке квартиры. Важно, чтобы ремонт был качественным, чтобы уже через год или два не понадобилось бы полностью или частично все переделывать. Менеджеру можно задать вопрос по поводу качества используемых для отделки материалов, а также о предоставлении гарантии на выполненные работы.

Если застройщик надежный, он наверняка заказывал услуги дизайнеров для оформления общих площадей и квартир.

6. Уточнить, из каких составляющих складывается стоимость квартир в новостройках. Покупатель всегда может поинтересоваться, сколько он платит и за что. На стоимость влияет метраж квартиры, этаж, на которой она расположена, вид из окна (панорамный или нет). Отделка также может быть достаточно дорогой. Любые доплаты указываются в договоре. Можно уточнить, есть ли те или иные рассрочки и скидки.

Проверка всех данных обеспечивает приобретение качественного жилья от надежного застройщика.