Что представляет собой строительная экспертиза и из каких этапов она состоит

С помощью строительной экспертизы определяют соответствие постройки предусмотренным в законодательстве нормам и правилам.

Данные мероприятия проводятся исключительно квалифицированными специалистами с солидным опытом работы. Строительная экспертиза – оптимальный способ разрешения конфликта с застройщиком и прочих споров, касающихся недвижимости.

Виды

Все экспертизы условно делятся на две категории:

1. Независимая. Инициировать такую экспертизу могут как юридические, так и физические лица.
2. Судебная. Такая экспертиза назначается в рамках рассмотрения уголовных и гражданских дел.

Необходимость в проведении строительной экспертизы возникает в следующих случаях:

1. Когда рассматриваются споры относительно права владения недвижимостью.
2. Споры по договорам строительного подряда.
3. Когда нужно оценить объем и качество проведенных работ.
4. Если рассматриваются дела, в рамках которых требуется установить правомерность строительства объекта.
5. Когда необходимо установить причины, а также размер ущерба, который был нанесен объектам недвижимости из-за ошибок, допущенных при строительстве.
6. Когда расследуются уголовные дела о таких происшествиях как аварии и несчастные случаи в ходе проведения строительных работ.
7. Чтобы установить соответствие проведенных работ нормам и правилам, касающихся проектирования, строительства и ремонта.

Этапы

Экспертиза проходит поэтапно:

1. В первую очередь требуется получить основания для ее проведения.
2. Далее наступает подготовительный этап.
3. Следующий этап подразумевает проведение предварительной экспертизы (ее еще называют визуальной).
4. Завершающим этапом становится проведение детальной экспертизы с применением специальных инструментов.

Основанием для строительной экспертизы могут являться следующие документы:

• судебное постановление (если речь идет об уголовном деле);
• судебное определение (если речь идет о гражданском деле).

В рамках подготовительных работ специалисты знакомятся с объектом, анализируют имеющуюся документацию, составляют программу работ.

В ходе визуальной экспертизы осматриваются все части здания, инженерные системы и оборудование. Это позволяет выявить степень износа и наличие дефектов.

Детальная экспертиза предполагает проведение замеров, установление реальных показателей прочности материалов, измерение уровня нагрузок, изучение среды эксплуатации объекта.