Что представляют собой сметные расчеты: их определение и особенности

Сметные расчеты – одна из важнейших задач, которые решают участники процесса проектирования и строительства.

Для принятия эффективных управленческих решений, связанных с развитием проекта и реализацией построенных площадей, застройщику необходимо уже на ранней стадии получить смету с минимальной погрешностью. Наличие такой сметы позволяет вести конструктивный диалог с инвесторами, планировать закупку необходимых материалов, аренду строительный техники, дает возможность заблаговременно начать продажи строящегося объекта, точно рассчитав стоимость площадей для конечного клиента.

При этом работа по традиционной схеме, принятой в сметном деле, не позволяет получить реалистичные расчеты на стадии разработки проекта. Решение – работа с внедрением информационного моделирования, автоматизированный расчет объёмов работ и назначение сметных норм элементам из BIM модели. В отличие от традиционной методики, работа на базе информационной модели дает всем участникам процесса достоверные наглядные данные о ходе проекта. «Прозрачность» строительного процесса становится ключевым преимуществом, благодаря которому на данную методику переходят застройщики, а также банки, финансирующие строительные проекты. Кстати, многие из них уже обзавелись собственными специалистами по разработке информационных моделей, что позволяет им говорить с застройщиком на «одном языке».

Чтобы строительные мероприятия прошли максимально успешно, нужно провести соответствующую подготовку. И в число действий, без которых невозможно обойтись, входит составление грамотного проекта, а также проведение всех сметных расчетов.

Кстати, сейчас можно посмотреть программы для составления смет на bim-smeta.ru, с помощью которых можно максимально ускорить эту процедуру.

Почему важно составлять сметы грамотно?

Чтобы все строительные работы проходили без особых сложностей, стоит составлять смету, в которой будет минимальное количество ошибок, а также погрешностей. Только в этом случае можно рассчитывать на более выгодные условия сотрудничества с деловыми партнерами и с потенциальными инвесторами. Если есть в наличии смета, то это позволяет:

• грамотно и на выгодных условиях закупать все строительные и расходные материалы;
• арендовать строительный инструмент и соответствующую технику;
• проводить все действия в соответствии с установленными требованиями.

На основании правильно составленной сметы можно рассчитать, во сколько обойдется покупка квартиры либо дома на определенных этапах.

Почему стоит автоматизировать все расчеты?

Ранее, чтобы провести все действия, использовались классические формулы. Но в последнее время все мероприятия частично либо полностью автоматизируют. Это важно, поскольку с помощью BIM модели можно довольно быстро получать все требуемые информационные данные.

Основное преимущество, которым выделяются ответственные строительные компании, — это прозрачность и ответственность. Так, ответственные застройщики переходят на подобную методику. Этой моделью активно пользуются разнообразные финансовые учреждения, а также другие организации, которые активно вкладывают средства в строительные проекты.

Среди преимуществ, которые выделяются современные информационные модели, можно отметить несколько.

1. Результаты, которые можно получить посредством этой программы, довольно точные. Именно поэтому в смету вносят только проверенные данные.
2. Пользоваться современными наработками несложно.
3. Программы отличаются широким функционалом, что позволяет точно установить все данные.

Для того чтобы воспользоваться автоматизированными системами, программами, необходимо предварительно изучать все тонкости и особенности процесса. Только в этом случае можно минимизировать расходы.