Как осуществляется оценка кадастровой стоимости: основные правила

Если сравнить кадастровую стоимость с рыночной, то в данных понятиях можно найти существенные различия.

В первую очередь оценивается не просто какой-нибудь загородный дом, квартира, а также земельный участок по отдельности, а все вместе в целом. Таким образом под ней понимается итоговая цена касательно недвижимого типа имущества, исчисленная в соответствии с утвержденным законодательством.

Оценка кадастровой стоимости не включает в себя анализ каких-либо особенностей относительно планировки помещения, этажности, вида из окна, проведенных отделочных работ и прочих нюансов.

Основные правила

Процедура оценивания подразумевает соблюдение определенных правил, которые необходимо знать:

• существует несколько наиболее эффективных методик, активно применяемых в настоящее время с учетом многочисленных факторов;
• при оспаривании полученных итогов можно при желании кардинально изменить результат;
• на показатели прямым образом влияют не только инфраструктура вокруг, но и тарифные планы, установленные на обслуживание;
• на просторах интернета имеется свободный доступ к карте при необходимости.

Как правило, кадастровая стоимость объекта является не часто изменяемой величиной. Она прежде всего зависит от периодичности принятия нового закона — в большинстве городов раз в четыре года.

Поэтапный процесс

Согласно законодательству выделяют следующие поэтапные действия касательно проведения оценочной деятельности в отношении кадастровой стоимости какого-либо объекта:

• в первую очередь принимается такое решение относительно расположенных на территории Российской Федерации, в частности ее субъектах разного рода помещения и сооружения различного назначения;
• подготовительные работы с последующей оценкой;
• составляется отчет;
• утверждаются результаты.