Особенности и правила аренды недвижимости в Мюнхене

Мюнхен — самый дорогой город Германии. Снять там квартиру довольно сложно. Порой арендодатель сам выбирает квартиросъемщика из списка заявлений тех, кто хотел бы снять недвижимость, и ставит жесткие требования, например, сдает жилье только немецкоговорящим людям или семьям без детей и домашних животных.

Преимущества аренды квартиры в Мюнхене

В этом городе всегда кипит жизнь. Многие люди приезжают не просто как туристы, а для трудоустройства, ведения бизнеса или обучения. В Мюнхене развито транспортное сообщение. Без труда можно добраться в любую точку населенного пункта. Приезжие подмечают необычайно красивую городскую архитектуру, которая запоминается надолго. Здесь много парков и зелени, а также постоянно проводятся культурные мероприятия. Скучать точно не придется!

Тем, кого больше волнует не список достопримечательностей, а уровень жизни, можно успокоиться. В городе прекрасно развита инфраструктура (места для обучения, развлечения, квартирный фонд), социальное обеспечение, много возможностей для заработка.

Условия заключения договора аренды

Чтобы не искать через риелторов, легко снять квартиру в Мюнхене на apartmentmunich.ru. Если жилье уже выбрано, то обязательно следует заключить договор об аренде. При его подписании стоит обратить внимание на такие аспекты:

• размер ежемесячной аренды;
• оплата коммунальных услуг, нужна ли за них предоплата;
• величина залога;
• срок действия договора (за какой период нужно оповестить владельца квартиры о том, что жилец хочет съехать);
• площадь жилья, сколько в нем комнат;
• описание имущества, если квартира меблированная.

Перед тем, как въехать в дом, нужно составить протокол, где описываются все показания счетчиков, недостатки на предметах мебели, техники, если есть. Чтобы иностранцу снять недвижимость в Германии, потребуются документы:

• личные (загранпаспорт, виза, справка о ВНЖ);
• справка о заработной плате за последние 3 месяца;
• выписка о кредитной истории для всех членов семьи.

Иногда арендодатель спрашивает рекомендации от прежнего хозяина, где жил квартиросъемщик, а также анкету с полной информацией (семейное положение, наличие детей, животных, вредных привычек).

Помимо арендной платы человек еще отдает деньги за коммунальные расходы (воду, вывоз мусора, отопление, работу лифта). Также оплачиваются дополнительно телефон, интернет, кабельное телевидение.

Недешево стоит и работа агента по недвижимости, который ищет жилье и занимается всеми нюансами договора. Ему ежемесячно придется отдавать деньги, иногда превышающие сумму арендной платы.