Как согласовать перепланировку нежилого помещения: пошаговая инструкция

Прежде чем приступать к перепланировке жилой или нежилой конструкции, необходимо получить разрешение на выполнения таких действий.

Как правило, разрешающий документ выдается специалистами местного самоуправляющего органа – жилищной инспекцией или администрацией районов. Чтобы получить такой документ, необходимо узнать больше про согласование перепланировки на www.buro-soglasovania.ru/soglasovanie-pereplanirovki-nezhilyh-pomeschenij.

Правила

Процесс перепланировки нежилого помещения контролируется ППМ №508-ПП. Чтобы получить разрешение на выполнение перепланировки в жилом доме, необходимо обратиться в жилищную инспекцию своего города или района. Получить разрешающий документ можно только после предоставления определенного списка документов:

1. Заявление на осуществление перепланировки.
2. Документ, подтверждающий собственность недвижимости или ее аренду.
3. Учредительную документацию компании.
4. Проектные документы, согласно которым будет выполняться перепланировка помещения.
5. Договор, свидетельствующий об авторском контроле.
6. Документ, выданный сотрудниками БТИ.

Важно понимать, что перечень документации может быть более обширным, учитывая особенности перепланировки. Так, к проектным документам также могут запросить заключение эксперта Роспотребнадзора, который подтвердит соответствие перепланировки установленным на законодательном уровне правил и нормативов.

Советы

Учитывая особенности действующего законодательства, разрешение на перепланировку можно не получать в том случае, если в помещении выполняется косметический ремонт, который не приводит к отклонениям плана помещения: окрашивание стен, оклеивание их обоями, замена сантехники, замена плиты или строительных материалов несущей стены.

Тем не менее, важно понимать, что даже перестановка сантехники нуждается в утверждении. Помимо того, каждый собственник должен понимать, что разрешение следует получать в том случае, если работы предполагают разработку отдельной проектной документации объекта.

Согласование перепланировки является обязательной процедурой, поскольку его отсутствие может привести к тому, что в дальнейшем собственник не сможет продать квартиру. Помимо того, шумные работы могут вызвать недовольства соседей, которые обратятся в соответствующие органы. Также незаконное выполнение перепланировки может стать источником опасности строительного сооружения.