Главные критерии и рекомендации по выбору квартиры в новостройке

Один из вариантов обзавестись собственным жильем — это покупка квартиры в новостройке. Для этого не стоит выбирать квартиры по рекламам и лучше посмотреть район застройки самостоятельно.

Нельзя хвататься за первые предложенные варианты и лучше собрать как можно больше информации о застройщике и районе, где планируется покупка квартиры. Стоит грамотно читать документы и задавать все интересующие вопросы по договору оформленному с застройщиком.

Особенности и достоинства

При выборе такой квартиры стоит учитывать следующие нюансы:

• время покупки квартиры. В данном случае лучше не покупать квартиру, которая находится на стадии котлована, несмотря на её дешёвую стоимость. Это может быть не выгодным вложением средств, так как в будущем, возможно, будут проблемы;
• выбрать подходящий материал, из которого построен дом. Наиболее дешевые квартиры находятся в панельных домах, которые строят в течение года. Но в них присутствует плохая звукоизоляция, а также не долговечное сохранение тепла. В таком доме нельзя организовывать перепланировку, так как большинство конструкций являются несущими. Монолитные дома имеют квартиры с высокими потолками и отличаются комфортными условиями, но строительство такого дома идет гораздо дольше и стоимость квартир соответственно выше;
• подбор удобного месторасположения, чтобы поблизости располагались доступность транспорта, а также парки и зоны отдыха;
• выбор этажа в новостройке, в которых наиболее комфортными считаются квартиры с 4 по 8;
• расположение квартиры относительно сторон света. Так как окна выходят на одну сторону, то в квартире будет присутствовать постоянный приток воздуха с улицы. Также окна могут выходить на восток или запад, чтобы в помещении, которое располагается на южной стороне, всегда бывает достаточно жарко.

Для того чтобы приобрести квартиру в новом строящемся доме стоит оценить застройщика и достать наиболее полную информацию об объекте. При этом необходимо в офисе компании проверить все документы, в состав которых входит устав, свидетельство о регистрации и постановке на налоговый учет, а также выписка из реестра. Разрешение на строительство выдается администрацией города или района, после чего застройщик предоставляет проект, в котором указываются все риски, и описывается сам объект.

Между застройщиком и клиентом, который желает купить квартиру в новостройке, может быть составлен договор долевого участия. Но он не гарантирует полное выполнение условий и обязательств со стороны застройщика. Обязательным условием является прописанные в договоре объект и сроки, в которые застройщик обязан передать квартиру в собственность клиента.