Строительная экспертиза: назначение, документы и этапы

Независимая строительная экспертиза представляет собой сложный комплекс различного рода мероприятий и процедур, которые направлены на оценку качества выполненных монтажных, строительных и архитектурных работ.

Сюда же относится и судебная строительная экспертиза, которая представлена инструментальными, лабораторными и тестовыми исследованиями строительного объекта.

Этапы и документы

Экспертиза кровли подразумевает осуществление оценки качества исследуемой крыши и ее составляющих компонентов. Говоря об экспертизе кровли, следует отметить, что помимо нее, существуют также экспертизы фасадов и фундамента, стен и коммунальных сетей, оконных систем и отделочных работ. В каких случаях возникает необходимость проведения независимой строительной экспертизы? Чаще всего к услугам экспертов прибегают в случае покупки дома или квартиры, а также при возникновении необходимости расчета ущерба, например, понесенного после затопления.

Оплатив работу экспертов, клиент бюро экспертиз получает в единоличное использование пакет документов.

Во-первых, это дефектная ведомость. Во-вторых, непосредственно сам основополагающий документ, отчет о проделанной работе, в котором содержатся все выявленные дефекты исследуемого строительного объекта, перечень возможных рисков. А также ориентировочная сумма, которая потребуется для ликвидации и исправления выявленных нарушений, рекомендации эксперта.

Третий документ, который предоставляется инициатору независимой строительной экспертизы — это акт осмотра. В нем указаны точное время и дата плюс контактные данные организации, которая проводила осмотр и оценку строительного объекта, либо отдельного его элемента. Стоимость осуществления независимой экспертизы строительного объекта варьируется и зависит от площади, а также от объема работ, который необходимо выполнить.

Как правило, процедура полной независимой экспертизы строительного объекта предполагает срок исполнения пять, максимум, десять рабочих дней. Нередко к услугам экспертов прибегают стороны, которые в рамках спора не могут прийти к компромиссу. После того, как независимые эксперты, руководствуясь действующим российским законодательством, существующими ГОСТ, ТУ и иными нормативными актами, выносят свой вердикт, спорящим сторонам удается прийти к единому решению. В обратном случае предоставленный пакет документ может рассматриваться как повод для инициации судебного разбирательства.