Инвестирование в коммерческую недвижимость: выбрать офисные или складские помещения
09.02.2019
Общая информация
Доходы можно получить многими способами. Но многие прибегают к такому методу как инвестирование — вложение средств с дальнейшим получением прибыли.
Преимущества и сравнение инвестирования
Такой вариант получения дохода привлекает из-за:
- Срок возврата денежных средств быстрее, чем в жилой недвижимости, а также выше прибыль. Разница между расходами и доходами в коммерческой недвижимости выше почти в два раза.
- Спрос интенсивно растет. Для офисов постоянно требуются помещения. Для торговых точек или фабрик требуются огромные складские площади. Для небольших производств постоянно необходимы цеха.
- У владельца недвижимости есть возможность использовать методы для увеличения прибыли от его владений. Улучшить внешнее или внутреннее состояние объекта, дорожное покрытие, перепрофилировать предприятие. Например, вместо офисов организовать спортивный зал и т.д. При правильном анализе будущих проектов, можно получить много прибыли. Так поступают многие покупатели, которые приобретают жилье на самых низких этажах и переформировывают его в стоматологию или офисы. Информация про аренду торговых помещений взято отсюда.
- Долгосрочное вложение. Можно сдать в аренду помещение и на долгие годы не переживать о финансовых вопросах. Конечно все зависит от управляющего, которому передано управление или недвижимости.
- При проведении ремонтных работ и обслуживании здания вовремя, стоимость недвижимости вырастет. Получится дополнительная прибыль и от аренды и от роста стоимости помещения.
- Можно получить хорошую сумму кредита, если заложить часть своей недвижимости. Банки предпочитают выбирать клиентов с уже имеющимся капиталом.
- Падение цен на коммерческую недвижимость происходит в замедленном режиме при изменении экономической ситуации в мире.
Особенности инвестирования
Инвестирование в офисные помещения:
- Если планируется сдача в аренду, то нужно учитывать локацию – район, в котором будет находиться офис. Обычно организации предпочитают выбирать престижные участки города. Но предприятия, занимающиеся технической продукцией, могут выбрать и промышленную зону.
- Удобная дорога.
- Остановки общественного транспорта.
- Автостоянки.
- Коммуникации.
- Криминогенная обстановка.
- Инвестиции в складские помещения наиболее рискованны из-за низкого спроса.
Если правильно выбрать объект для инвестирования, то можно эффективно его использовать для дальнейшего получения прибыли.
Советуем прочитать
Оставить комментарий
Любая коммерческая организация нуждается в хорошей рекламе. Чем лучше она будет - тем больше вероятность, что количество клиентов будет расти. Не исключение и медицинские учреждения: частные клиники, только начинающие свою деятельность, могут страдать от недостатка пациентов. Для решения этой проблемы существует seo продвижение медицинских сайтов, направленное на повышение видимости клиники и увеличение доверия к ней.