Загрузка ...Разрешение на строительство: как получить документ, что нужно и этапы оформления
К сожалению нельзя просто купить участок и построить на нем дом, важно обратить внимание на тип категории вашего земельного владения.
Если это ИЖС, МЖС или ЛПХ, то для строительства жилого помещения нужно получать разрешение. Если ваш участок относится к СНТ (садоводство и частное хозяйство), то здесь проблем со строительством не возникает и разрешение не требуется. Ниже мы разберем, как получить разрешение на строительство и что для этого понадобится.
Что понадобится для того, чтобы получить разрешение?
Разрешение получить не сложно. Первым делом нужно ознакомится с требованиями, предъявляемыми к будущему дому:
- Жилое помещение должно предназначаться для жизнедеятельности одной семьи.
- Строение не должно иметь более трех этажей, подвал не учитывается.
- Также стоит обращать внимания на требования, которые могут быть указаны в документе, подтверждающем право собственности на земельный участок.
Этапы
Итак, для начала, чтобы оформить разрешение следует подготовить все документы, это будет первый этап. Список документов:
- заявление;
- документ подтверждающий право собственности на землю;
- кадастровый паспорт;
- план вашего участка (выдается бесплатно в районной администрации);
- готовый проект дома;
- паспорт.
Весь список документов подается в МФЦ или через Гос услуги, для жителей небольших поселков придется обращаться напрямую в администрацию. Как правило, требуются не оригиналы документов, а копии. Но для перестраховки взять лучше и то и то.
Также стоит учитывать такой момент, что разрешения необходимо получать при возведении жилых построек, для нежилых, например бани, сарая, гаража, беседки разрешение не нужно.
Получить разрешение вы сможете совершенно бесплатно. Заплатить придется только в том случае если вы занимаетесь этим не самостоятельно, а через нотариальную контору, тогда придется оплатить услуги нотариуса.
Сроки выдачи разрешения составляют всего 10 дней со дня подачи заявления. Естественно процесс может затянуться, если вы подали документы в канун праздников. Такое разрешение имеет срок годности и выдается на 10 лет.
Дома построенные после августа 2018 года, не нуждаются в разрешении на строительство. Вместо этого необходимо уведомить местную администрацию о начале построек. Если дом был построен ранее и не зарегистрирован, была введена дачная амнистия и по некоторым данным до 2020 года можно дом зарегистрировать без разрешений.