Некоторые схемы мошенничеств с недвижимостью

Рынок недвижимости на протяжении всего его процесса развития привлекал множество аферистов и мошенников. Это понятно, ведь в сфере недвижимости крутятся очень большие деньги. Поэтому ради получения прибыли аферисты постоянно разрабатывают все новые и новые махинации и схемы. Существует ряд наиболее распространенных схем афер с недвижимостью. Самый популярный среди мошенников метод развода добропорядочных граждан – это осуществление сделок с людьми, которые не являются владельцами недвижимости.

А настоящие владельцы даже и не имеют представления о том, что молодая благонадежная семья, которая недавно сняла у них квартиру, уже подделала правоустанавливающую документацию и успешно продает чужую недвижимость. Следующий способ махинаций заключается в продаже или сдаче в аренду помещений одновременно нескольким клиентам. Проворачивают эту схему тоже посредством подделки документации на недвижимость и паспортов. Также довольно распространен метод обмана посредством продажи недвижимости, владельцы которой согласились на оформление сделки под силовым давлением, или на имущество наложен арест, или владельцев просто убили. Такая недвижимость привлекает покупателей своей чрезвычайно заниженной стоимостью.

И зачастую будущие владельцы оформляют документы впопыхах, пренебрегая необходимой проверкой. Также далеко не единичные случаи подкупа нотариусов или сотрудников регистрационных органов. В этом случае потенциальным покупателям предъявляют поддельную документацию об оформлении сделки. Так как такая сделка не настоящая – она будет в очень скором времени отменена, но вопрос в том, вернут ли деньги незадачливым покупателям. Ранее была популярна еще одна схема.

Однако сейчас, в связи с тем, что люди стали более грамотными в юридическом плане, она почти не применяется. Заключается она в том, что иногороднему лицу показывают достаточно шикарное жилое помещение в центре, а все документы оформляются на убогую однокомнатную квартиру, которая расположена где-нибудь на окраинах города. Еще махинаторы часто практикуют различные способы, связанные с авансовыми выплатами.

Они одновременно берут задатки с нескольких потенциальных покупателей или квартиросъемщиков и скрываются в неизвестном направлении. Поэтому, чтобы не стать очередной жертвой аферистов, следует очень внимательно и осторожно подходить к выбору недвижимости, и к ее последующему оформлению.