Квартиры с отделкой в новостройке: преимущества покупки и особенности

Приобретя квартиру обретаешь не только свое жилье и радость от этого, а также головную боль.

Ведь до того, как переехать нужно сделать ремонт, которому посвящается уйма времени, сил, средств. В настоящее время у тех, кто осуществляет покупку квартиры в новостройке, а не на вторичном рынке, есть варианты выбора. Первичный рынок недвижимости предлагает квартиры с ремонтом, на различных стадиях готовности.

Есть мнение, что покупать жилье с готовой отделкой удобно, но без отделки – дешевле. Нужно рассмотреть преимущества и особенности всех вариантов.

Так же с этим поможет разобраться риэлтор по недвижимости на brosalin.ru.

Что выбрать с отделкой или без?

Застройщиками предлагается несколько вариантов покупки квартиры, которые отличаются степенью готовности ремонта.

Без наличия отделки или свободная планировка

Предоставляется помещение в котором отсутствует не только отделка поверхностей стен, потолков, полов, но и разводка электросети, стяжка пола и т.д. Зачастую это напоминает «коробку из бетона с входными дверями и окнами», в которой отсутствуют даже перегородки.

Преимущества:

• цена м2 новой жилплощади ниже;
• возможность сделать ремонт качественно, на свой вкус, дизайн;
• траты можно производить по мере поступления средств.

Особенности:

• все нужно делать самостоятельно (искать рабочих, ремонт собственноручно, закупку стройматериалов, контролировать ремонт в процессе);
• отдать на ремонт достаточную массу сил, времени, средств;
• затягивается время переезда.

Предчистовая или черновая отделка

Предполагает наличие: оштукатуренных стен, потолков; стяжки на полу; разводка труб, отопительных элементов; счетчиков на воду, газ; проложенную систему электропроводки.

Преимущества:

1. Самые грязные и трудоемкие виды работы сделаны.
2. Остается возможность сделать чистовую отделку на свое усмотрение.
3. Сокращается время самостоятельного ремонта.

Особенности:

1. Не всегда разводка коммуникаций производится в соответствии с нуждами покупателя
2. Время переезда затягивает ремонт по чистовой отделке.

Полная или чистовая отделка

Предполагается, что все работы по ремонту выполняет застройщик, а также он устанавливает и приобретает все элементы коммуникаций, сантехники.

Преимущества:

1. Заезд можно осуществить сразу после покупки.
2. Отделочные материалы, приобретенные застройщиком по оптовым ценам дешевле.
3. Порядочные строительные компании дают гарантию на произведенные работы по отделке, полный отчет о проделанной работе и качестве используемого материала.
4. Ремонт включается в ипотеку.

Особенности:

1. Итоговый вид ремонта может не устроить по дизайну, цвету, качеству и так далее.
2. Для экономии застройщик может выбрать дешевые виды отделочных материалов.
3. Обои, краска, плитка могут скрывать не доделки, некачественную работу строителей, что проявится со временем.

Отделка «под ключ» — практически и есть чистовая отделка, но иногда дополненная наличием в квартире мебели, бытовой техники.

Этапы приема квартиры с отделкой от застройщика

Первое на что стоит обращать внимание это на добросовестность строительной компании.

Далее при подписании акта приема-передачи не спешить делать итог. Нужно все хорошо осмотреть, проверить, даже пригласить специалиста для оценки качества работы.

После чего указать в акте все найденные дефекты. Это поможет добиться переделки всех недочетов за счет строительной организации.

Так можно сэкономить не только деньги, но и время на самостоятельной переделке.