Что выбрать для приобретения квартиры: кредит либо ипотеку
04.01.2019
Общая информация
На приобретение квартиры оформляют либо кредит, либо ипотеку. У каждого варианта свои сравнительные характеристики.
Ипотека для покупки квартиры
Почему не стоит брать:
- процесс оформления может затянуться на несколько месяцев;
- банковские учреждения требуют от клиентов большой пакет бумаг для оформления;
- придется дополнительно приобрести страховку собственной жизни и здоровья;
- имеется минимальный размер ипотечного займа – 500 000 рублей;
- купленная квартира будет находиться под залогом до окончания срока кредита;
- процедуру оценки собственности оплачивает клиент, а не банк;
- имеются ограничения и при выборе недвижимости.
Положительные стороны ипотечного займа:
- невысокий процент по договору;
- срок соглашения может достигать 25 лет и более;
- приобретаемая страховка может пригодиться;
- есть возможность получить налоговый вычет и уменьшить размер подоходного налога;
- можно при оформлении ипотеки использовать семейный капитал в качестве первоначального взноса;
- есть возможность поучаствовать и в одной из государственных программ.
Кредит для приобретения недвижимости
Сравнительные характеристики:
- Его стоит выбирать, если для покупки нужна небольшая сумма и на непродолжительный срок. Например, если клиенту не хватает всего 20-30% от стоимости квартиры.
- Заявка на кредит рассматривается довольно быстро.
- Не нужно собирать большой пакет документов. Как этот заем, так и кредит онлайн без справок оформляется на сайте.
- Нет необходимости оформлять страховку жизни и здоровья.
- Если сумма кредита большая, то придется предоставить залог для оформления.
- Не нужно будет согласовывать с банком выбор квартиры для покупки.
- Переплата по займу будет гораздо меньше, чем по предыдущему варианту.
- Но процентная ставка по кредиту в несколько раз больше, чем по ипотеке.
- Срок договора также непродолжителен всего 5-7 лет.
- Размер ежемесячного платежа будет зависеть от суммы и срока кредита.
Если сравнивать ипотеку и кредит для покупки квартиры. То первый вариант подойдет молодой семье, у которой имеются средства только на первоначальный взнос. Второй вариант используется, если не хватает небольшой суммы денег на приобретение собственности. Если выбирается ипотека, то есть возможность применить семейный капитал либо поучаствовать в одной из государственных жилищных программ.
Советуем прочитать
Оставить комментарий