Покупка загородного дома: выбор дома и оформление

Загородный дом – мечта тех, кто привык жить в квартире. Манит перспектива свободно дышать, организовать собственное хозяйство, посадить лес.

Конечно, можно выбрать дом на Недвига-про и сразу заняться оформлением документов. Но стоит понимать, что процесс довольно сложный, необходимо выяснить до оформления договора купли-продажи многие нюансы.

Технические нюансы при покупке

Покупка загородного дома – ответственное мероприятие. Оценить стоит не только на юридические вопросы, но и на качество самого сооружения. Строители советуют оценивать характеристики:

1. Локация загородного дома. Если есть транспортное средство никто точно не знает, когда оно придет в непригодность и придется добираться на работу общественным транспортом. Есть необходимость выбирать дом не в глубинке, откуда можно добраться попутками, а в местах, рядом с которыми располагается автомобильная трасса, регулярно осуществляют перевозки в крупные областные пункты.
2. Фундамент сооружения. От фундамента зависит, сколько дом будет стоять и радовать жильцов, а и безопасность, температура, микроклимат. Если фундамент старый, то это грозит тем, что в доме начнет заводиться плесень, грибки, которые приведут к ухудшению самочувствия, развитию хронических заболеваний, порче балок и, как следствие, разрушению конструкции.
3. Посадка дома на участке. Нужно определить, комфортно ли размещается дом. Если вы хотите обустроить частное хозяйство, выращивать овощи и фрукты на участке, то важно выбрать дом с большим количеством соток, а также выходами воды, света на улицу.
4. Подвал, гараж. Необходимо учитывать качество этих комнат в помещении, ведь от них зависит безопасность жилища и его комфортность.
5. Инженерные коммуникации. В старых домах часто нарушены проводки, водоснабжение, канализация. Придется ли все это чинить или можно пользоваться без проблем – нюансы уточняются на этапе покупки.
6. Вентиляция, способность сохранять тепло. Эти моменты зависят от инженерного проекта здания.

Но кроме этого необходимо оценить и юридические вопросы. Не взглянувшие на бумаги люди часто сталкиваются с несколько годичными судебными тяжбами после покупки дома.

Юридические вопросы

С бумагами работают вместе с юристом. Не должно прописываться владельцев, несовершеннолетних детей или тех, кто может претендовать после продажи на имущество. Земля собственником выкупается – купить дом без нее незаконно