Проектирование многоквартирных жилых домов: особенности и этапы

С чего начинается строительство жилого многоквартирного дома? Насколько это сложный процесс и сколько этапов он включает?

Особенности многоквартирных домов

Сегодня высокие жилые здания очень популярны. Они позволяют на небольшой участок заселить много людей, разместив их в квартирах разной площади. Благодаря этому можно построить много домов с этажностью от 9 до 25 этажей, в зависимости от потребностей и местоположения.

Прежде чем перейти к разработке строительства жилого дома, на этапе проектирования обязательно включают несколько важных пунктов, без которых возведение не будет разрешено. А до этого момента необходимо заказать проектування багатоквартирних будинків.
К этим моментам относят:

• система противопожарной безопасности;
• система обустройства эвакуационных выходов;
• создание или дублирование коммуникаций;
• создание конструктивной коммуникации в зависимости от здания;
• учет функциональности здания;
• учет парковок, детских площадок и придомовых территорий.

Каждый этап строительства при проектировании просчитывается, а далее начинается создание плана с первого нанесения земельных границ с учетом санитарных норм, специфики строительных материалов, экологических предписаний и т.д.

Этапы строительства

Прежде чем начнутся работы, связанные конкретно со строительством, идет этап начертания будущего дома, который состоит из нескольких под этапов. Они включают предпроектный этап, где идет сбор и обработка информации, далее эскизный этап, где формируется главная идея и третий – творческий этап – составление проекта, где все детали взаимосвязаны между собой.

Этапы застройки состоят из следующих шагов:

1. Подготовка площади и ограждение участка.
2. Очищение территории и создание временных коммуникаций, которые нужны во время строительства.
3. Разметка расположения здания с минимальными погрешностями.
4. Земляные работы, которые включают подготовку котлована и рытье траншеи для коммуникаций.
5. Заливка фундамента в зависимости от конструкции и грунта.
6. Возведение стен и крыши.
7. Разделение внутреннего пространства, монтаж окон и дверей.
8. Подключение основных коммуникаций к центральным сетям и обустройство во всех квартирах.
9. Работа по внутренней отделке.
10. Оформление фасада.
11. Обустройство территории вокруг дома.

Многоквартирные жилые дома должны соответствовать всем документам и стандартам, чтобы во время строительства и дальнейшей эксплуатации не было нарушений, которые могут привести к разрушению.